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12月20日地铁开通+山田村拍地，未来朱村板块地铁盘前景如何？
时代中国以楼面价1.2万/㎡拿下朱村板块地铁上盖宅地，未来朱村地铁盘前景如何。自21号线开建以来，沿线的发展大家是有目共睹，富士康610亿项目落户、1800亿投资的广州教育城等等，都证明了增城发展的前景。
而随着21号线的开工到完工，其沿线的房价更是一路攀升，沿线的朱村和荔城渐渐的已2万出头，早前个别地铁上盖项目甚至有攀3字头的趋势。科慧花园，21号线靠近广州市区站点的第一个楼盘，凤岗站属于快站，走路5分可达快站凤岗站，30分达员村，转乘3个站到珠江新城，在售户型105平三房符合大多数年轻人需求，118平双阳台南北通透性价比高。地铁两万平商业，3000平写字楼商业及3000平社区医疗，项目分六期开发，现在属于第一期在售，价格属于项目阶段性洼地价。未来，增城的交通网络将更加发达。增城将规划建设3大交通枢纽，6条国铁，3条城际轨道，2条市域快线，10条地铁，形成“四横五纵”的主干线高速，“七横七纵”的主干线快速，进一步增强对粤港澳大湾区东翼城市群的联通辐射作用，打造粤港澳大湾区东部综合交通枢纽中心
科教城和交通不断完善，朱村再次征地，科教城广州铁路职业技术学院和广州市交通高级技工学校已确定开建，随着富士康科技小镇也在推进当中，未来科教城还会不断带来惊喜，升值潜力不可低估。
买房跟着拍地走是可行的，当然好，因为开发商在拍地前期都会经过很长时间的考察调研等工作……对未来没有发展的地块，开发商是不会傻乎乎的投资那么多钱进去拍地的，都是去规划局问好，才敢拍地开发
最近时代中国底价27.9亿元摘山田村块地铁上盖宅地、此外还有大华也在科教城板块拿地，科教城板块旧改大幕已开启，目前已将是面粉比面包还要贵的时代，未来的房价也会随着规划的发展然后房价也会必然的不断上涨；本周五地铁21号线全线已经开通后…到目前已经带动大量广州天河、黄埔、珠江新城等珠三角地区的人口过来体验地铁21号号线以及过来看看科教城片区的发展、科教城一期动工，总部大楼动工，科教城板块值得期待；
同时科教城致力于将大量的高科技产业和教育***进行集聚，打造广州的智慧产业高地。教育产业首批计划引进广州市境内的一批高等职业技术院校，同期将有约30万师生入驻，共享完备的基础教育配套，设立体育馆、图书馆、三甲医院、商业中心和生态公园等基本设施，集***展成为珠三角高等职业技能人才的培养基地和实训基地。
昨天，时代中国以1.2万/㎡拿下朱村板块地铁上盖宅地，恰逢地铁21号线全线开通，意味着该板块房价将很快普遍进入2.5万或以上的时代！
我们先来回顾朱村板块经历的这几年，2017年的“330”政策，就已让地铁还未通车的该板块先火了一把，最高房价曾突破至3.1万/㎡，在2018年全面解开双合同之前，该板块价格一直稳在2.5万/㎡，最震惊的该板块的拍地价就是当前已开售的保利东湾，曾以将近1.5W /㎡高价拿下凤岗快线站附近地块！新政策下地后，增城一手房价从2018年底至今，处于较平稳状态，价格相对新政策前有些回落，价格亲民销售超一年，在广州地铁盘中算是价格洼地宝库。
紧随着粤港澳大湾区发展及广州东进政策实施的强大助推，当前朱村以日渐不同往日，首先是东进发展中的广州科教城于11月29日奠基动工，13所院校首批12.9万师生三年内进驻消息给该板块注入强大活力！利好不断，接着12月20日，期待多日的21号线全线开通至广州员村重大喜讯！工信部电子五所也陆续进驻及广纳贤才！富士康科技小镇的总部大厦（科教城地标：145米高）及地铁商圈投入建设！朱村板块带给我们一种“下一个广州大学城”的既视感！我们来看看广州大学城的发展，大学城从规划选址到正式动工，再到首批10所高校进驻➕4万名师生，房价从2万涨到4万，再涨到当前的7万，甚至有部分住宅产品直逼12万！如此成功的先行者榜样！不难想见，未来的朱村，未来的科教城板块，也将会迎来华丽蜕变！
当前广州科教城在售地铁盘，销售均价为2万左右，按照当年大学城动工到进驻仅一年时间翻了2-3倍的范本，3年后学校进驻，喜迎12.9万师生后，2倍价格将破4万！朱村板块的未来非常值得刚需或者投资的您期待，没入手住宅，那就来看看价格洼地的广州科教城！
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