大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于医疗卫生用地抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍医疗卫生用地抵押的解答，让我们一起看看吧。
划拨地可以抵押几成？
民法典》（2021年1月1日起实施）第395条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押……(二)建设用地使用权”，没有区分取得土地使用权的方式。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见，现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。
一种司法规则认为，划拨土地使用权，必须经土地管理部门批准，并先办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转为出让土地使用权后，才能与附属建筑物一并抵押。现行有效的国土***局《划拨土地使用权管理暂行办法》第5条与***院的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条都***取了这种做法。
另一种司法规则认为，如《城市房地产管理法》第51条，没有否定划拨土地使用权可用于抵押，而是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取得的，在实现抵押权时，必须先缴纳相当于应缴纳的土地出让金的款项，抵押权人才能就剩下的价款优先受偿。
本质上，两种做法都是将划拨土地使用权转为出让土地使用权，也符合使用权主体不享有划拨土地使用权的交换价值的法理。二者的区别仅在于，是在设定抵押权之时就转变土地使用权形式，还是在实现抵押权时补正瑕疵并补缴土地使用权出让金，从法律位阶和现行的司法实务来看，《城市房地产管理法》的事后补缴出让金更符合当前的做法。
划拨土地是指***出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后，将土地交付他人使用的一种行为。划拨土地一般是为了建设公共服务设施，如学校、医疗机构、创业园区等。划拨土地上的房子和出让土地上的房子在居住方面没有区别。但是土地在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。
一般银行针对划拨地性质的房屋***比较谨慎，***成数为评估价的5-6成。
科研用地能否抵押？
根据《担保法》第三十七条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权 （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外 （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产 （五）依法被查封、扣押、监管的财产 （六）依法不得抵押的其他财产。 如果科研用地具有土地使用权的话，可以对土地使用权进行抵押***。
到此，以上就是小编对于医疗卫生用地抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于医疗卫生用地抵押的2点解答对大家有用。
